売地 青森市 大字羽白字沢田 (油川駅) 住宅用地

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価格 650万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ津軽線 / 油川駅 徒歩7分
[バス利用可] バス 野木和団地 停歩5分
所在地 青森県青森市大字羽白字沢田
土地面積 公簿 373.20㎡ 坪数 112.89坪 坪単価 5.76万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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県民生協はまなす館まで徒歩９分、油川中学校まで徒歩８分に位置する１１２．８９坪の土地です。建物を利用したい場合は、解体費を差し引いて契約できます（内覧可能）。
  • 敷地図
  • 西南側より　（中古住宅として取得したい場合は、解体費を差し引いて契約できます。融雪付き）
  • 西側より
  • 北西側より
  • 前面道路（約８．３ｍ）の様子
  • 県民生協はまなす館・ハッピードラッグ野木和店まで徒歩９分
  • 青森市立油川小学校まで徒歩１３分
  • 青森市立油川中学校まで徒歩８分
  • 油川駅・油川駅郵便局まで徒歩７分
  • 青森市油川市民センターまで徒歩１３分
  • 青森みちのく銀行油川支店まで徒歩１６分

    アピールポイント

    県民生協はまなす館まで徒歩９分、油川中学校まで徒歩８分に位置する１１２．８９坪の土地です。建物を利用したい場合は、解体費を差し引いて契約できます（内覧可能）。詳しくは備考欄をご覧ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ津軽線 / 油川駅 徒歩7分
    [バス利用可] バス 野木和団地 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 青森県青森市大字羽白字沢田
    物件種目 売地
    価格 650万円 坪単価 5.76万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：景観法・立地適正化計画・建築基準法第22条地域
    ・上水道は、南側道路の私管５０ｍｍから敷地内へ２０ｍｍで引込み
    ・原則建物解体更地渡

    しですが、建物を中古住宅や民泊事業等で使用したい場合は、解体費を差し引いて建屋付契約が可能です。建物６７．８２坪、築４３年、物置付（１９．９９坪）、駐車場融雪付き（※リフォーム工事が必要な個所あり）
    土地面積 公簿 373.20㎡ 坪数 112.89坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 南西8.3m 公道 接面14.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6992114806 管理番号 -
    仲介手数料 33万円
    情報公開日 2026/09/07 次回更新予定日 2026/10/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイスル不動産

    交通：
    青い森鉄道／青森　徒歩24分
    　　　【バス】中央２丁目　停歩1分
    住所：
    青森県青森市中央１丁目１８－９　ハイツＴＯＭＩＢ棟１０３号室
    TEL：
    017-762-0635
    FAX：
    017-762-0636
    所属団体など：
    (公社)青森県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    青森県知事免許（１）第３６７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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