売地 青森市 大字三内字丸山 (新青森駅) 住宅用地

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価格 1,280万円 最適用途 住宅用地
交通 東北新幹線 / 新青森駅 徒歩31分
[バス利用可] バス 西安田 停歩2分
所在地 青森県青森市大字三内字丸山
土地面積 公簿 546.84㎡ 坪数 165.41坪 坪単価 7.74万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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令和８年３月４日より価格変更しました！小・中学校が徒歩１０分以内のところに位置し、また近隣に新築物件が多く建っている地域です。土地は２筆になっていますので、１筆（区画）の購入も可能です。
  • 敷地図面
  • 令和８年５月１７日解体済　北西側より
  • 北東側より　東側の隣地に土砂の流出を防ぐため、現在土地の形状を変えております。なお、購入の際は東側境界に土留め工事が必要です
  • 前面道路の様子
  • 三内西小学校まで徒歩９分（７１５ｍ）
  • 三内中学校まで徒歩８分（５６５ｍ）
  • こども園あおもりよつばまで徒歩１１分（８２１ｍ）
  • 県庁生協　あやめ館前１２分（９０８ｍ）
  • 西部整形外科医院まで徒歩１４分（１１００ｍ）
  • 県立美術館まで徒歩５分（３９５ｍ）

    アピールポイント

    令和８年３月４日に価格変更しました。土地は２筆になっていますので、１筆（区画）の購入も可能ですが、水道は１６５番８９に引込みされておりますので、１６５番９０の土地を購入する場合は水道の引込工事が必要です。

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    物件詳細情報

    交通 東北新幹線 / 新青森駅 徒歩31分
    [バス利用可] バス 西安田 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 青森県青森市大字三内字丸山
    物件種目 売地
    価格 1,280万円 坪単価 7.74万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 分割可
    備考

    法令等制限：景観法、建築基準法22条地域、立地適正化計画、重要土地調査法
    令和８年５月建物解体しましたが、隣地への土砂の流出を抑えるため、土地

    の形状を現況変えています。なお、購入の際は東側に土留め等の工事が必要になります
    土地面積 公簿 546.84㎡ 坪数 165.41坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 高台
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 北5.8m 公道 接面20.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6987570232 管理番号 -
    仲介手数料 48.84万円
    情報公開日 2025/09/06 次回更新予定日 2026/10/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイスル不動産

    交通：
    青い森鉄道／青森　徒歩24分
    　　　【バス】中央２丁目　停歩1分
    住所：
    青森県青森市中央１丁目１８－９　ハイツＴＯＭＩＢ棟１０３号室
    TEL：
    017-762-0635
    FAX：
    017-762-0636
    所属団体など：
    (公社)青森県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    青森県知事免許（１）第３６７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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